Kuchyňský kout – plochy a velikosti podle SNiP pro rok 2024

Přestavba v bytovém domě často zahrnuje instalaci kuchyňského výklenku v bytě. Co je to nika a jak se liší od běžné kuchyně?

<strong>Co je kuchyňský výklenek v bytě?</strong>

Podle SP 54.13330.2022 „Obytné vícebytové domy“ (aktualizované vydání SNiP 31-01-2003) je kuchyňský výklenek pomocná místnost bez jídelního koutu, vybavená dřezem, elektrickým sporákem (elektrická varná deska a trouba) a nucené větrání.

<strong>Kuchyňský výklenek: klady a zápory</strong>

Uspořádání výklenku místo kuchyně standardního typu pomáhá šetřit prostor v bytě. Čím menší je tedy užitná plocha, tím výhodnější je uspořádání bytu s kuchyňským výklenkem. Zároveň jsou výklenkové kuchyně organizovány nejen ve studiových apartmánech nebo jednopokojových apartmánech, ale také ve větších obytných prostorách.

Při stěhování kuchyně lze výslednou plochu využít k vytvoření pomocné místnosti, například velké šatny. Z bývalé kuchyně se může stát obývací pokoj pouze v bytě v posledním patře za předpokladu, že soused níže nemá v kuchyni plynové zařízení.

<strong>Kuchyňský výklenek: Požadavky SNiP na přestavbu</strong>

Uspořádání kuchyňského koutu tohoto typu v bytě není v rozporu s platnými právními předpisy, a proto lze dohodnout předepsaným způsobem. Při provádění takové přestavby je však nutné vzít v úvahu mnoho pravidel a předpisů, jejichž dodržování je povinné.

<strong>Minimální plocha kuchyňského výklenku</strong>

Kuchyňský výklenek je zpravidla malá místnost. Podle projektu by plocha kuchyňského výklenku měla být alespoň 5 metrů čtverečních. m. Často se nás ptáme, jak koordinovat kuchyňský výklenek menší než 5 metrů čtverečních. m? Odpovídáme – v žádném případě plocha tohoto nebytového prostoru, ve kterém je dřez a sporák, nemůže být menší než uvedená metráž.

<strong>Velikost výklenku kuchyně</strong>

Délka kuchyňského výklenku není regulována, hlavní je, že jsou splněny minimální požadavky na plochu a šířku. Orientačně si můžete vzít následující rozměry kuchyně bez jídelního koutu: minimální plocha – 5 metrů čtverečních. m, minimální šířka – 1,9 m V závislosti na umístění kuchyňského prostoru se čísla mohou směrem nahoru měnit. Výsledkem může být kuchyňský výklenek ve tvaru U nebo rohový – obě varianty jsou kompatibilní, při dodržení stavebních a hygienických norem.

<strong>Větrání kuchyňské niky</strong>

Klíčovou nevýhodou uspořádání kuchyňského výklenku je obtížnost dodávek inženýrských sítí do prostorů (zásobování vodou, kanalizace a ventilace). Hlavním problémem je udržení požadovaného sklonu potrubí a jejich maskování.

Aby byly splněny požadavky společných podniků a SNiP, je ventilace nově instalované kuchyně napojena na ventilační potrubí bývalé kuchyně, nikoli však na ventilační potrubí koupelny.

<strong>Osvětlení kuchyňských výklenků</strong>

Podle bodu 7.12 SP 54.13330.2022 musí mít obývací pokoje a kuchyně přirozené osvětlení z ulice. Výhodou nikové kuchyně je, že nemusí mít přirozené světlo. To znamená, že může být umístěn na chodbě nebo ve skříni, aniž byste se museli starat o instalaci příček propouštějících světlo.

<strong>Kuchyňský výklenek v předsíni nebo předsíni</strong>

V bytě není mnoho míst, kde by se dala umístit kuchyňská nika. Umístění kuchyňského prostoru je dáno přísnými požadavky současných pravidel a předpisů.

Pravidla pro technický provoz bytového fondu říkají, že balkony a lodžie v bytovém domě musí sloužit k určenému účelu, proto je na nich umisťování kuchyní jakéhokoli typu přísně zakázáno.

Rovněž nebude možné vytvořit kuchyňský kout pomocí „mokrých míst“ (záchod nebo koupelna), protože v tomto případě bude vlézt pod záchod (vanu) sousedova bytu, což je považováno za nepřijatelnou událost. . Pouze obyvatelé nejvyšších pater mají možnost získat povolení k takové přestavbě.

Na druhé straně, kvůli stávajícím omezením, mohou pouze obyvatelé prvního patra nebo vyšší instalovat kuchyňský výklenek na úkor obývacího pokoje, pokud je pod bytem nebytový prostor – obchod, restaurace, kancelář atd.

Společné podniky a SNiP zároveň nezakazují uspořádání výklenku pro umístění kuchyňského vybavení na chodbě, hale nebo chodbě, místo spíže nebo technické místnosti. Hlavní věc je, že dostupný nebytový prostor stačí k uspořádání kuchyňského výklenku o rozloze nejméně 5 metrů čtverečních. m. Z tohoto důvodu je obtížné instalovat kuchyňský výklenek ve studiu, jednopokojovém bytě a v budovách z éry Chruščova, kde jsou velmi malé chodby.

Pokud je chodba oddělena od obývacího pokoje nenosnou příčkou, lze ji demontovat, přičemž prostor mezi místnostmi zůstane otevřený. Obývací pokoj můžete odlišit od kuchyňského výklenku pomocí podlahy, dekoru atd. Na půdorysu je kuchyňský výklenek, respektive jeho hranice se sousední místností, naznačen tečkovanou čarou.

<strong>Kuchyňský výklenek: koordinace a uspořádání</strong>

Podle požadavků na rekonstrukci a sanaci (Příloha 1 k PPM č. 508-PP) by osazení kuchyňské niky v bytě mělo být provedeno pouze podle projektu s technickým závěrem. Bez těchto dokumentů není schválení přestavby možné.

Kuchyňská nika může mít podle norem pouze elektrický sporák. Projekt přestavby na instalaci kuchyňského výklenku s plynovým sporákem nebude nikdy schválen. Při dostatečném příkonu je možné vyměnit plynový sporák za elektrický.

Pro koordinaci kuchyňského výklenku jsou zapotřebí následující dokumenty:

• Žádost o souhlas s přestavbou.
• Technický pas nebo půdorys bytu s vysvětlením (vydáno v ZISZ).
• Projektová dokumentace – projekt a technický závěr pro sanaci.
• Osvědčení o vlastnictví bytu nebo výpis z Jednotného státního registru nemovitostí.

Více informací o podkladech pro kolaudaci přestavby naleznete zde.

Vygenerovaný balík dokumentů je předložen k posouzení Moskevskému bytovému inspektorátu, který je oprávněn žádost posoudit.

Pokud bude projekt schválen, majitel bytu dostane povolení k přestavbě bytu a bude moci začít s rekonstrukcí.

Vzor povolení k přestavbě bytu s vestavbou kuchyňské niky.

V závěrečné fázi schvalování navštíví byt přejímací komise, aby zkontrolovala, zda přestavba odpovídá schválenému projektovému plánu. Na základě výsledků kontroly, pokud nejsou zjištěna porušení, je sepsán protokol o provedené sanaci.

Osvědčení o dokončené přestavbě s organizací kuchyňského výklenku v bytě.

Po měření ZISZ vypracuje nový plán bytu.

Dokumenty ZISZ (plán bytu s vysvětlením prostor) po přestavbě, které označují instalovaný kuchyňský výklenek.

Všechny fáze schvalování přestavby bytu jsou podrobně rozebrány v tomto článku.

<strong>Vypracování projektu kuchyňského výklenku</strong>

Technická zpráva je předprojektový dokument, který obsahuje posouzení stavu konstrukcí domu a možnosti sanace. Vyvinuto organizací, která má příslušné schválení SRO. Pokud se sanace týká nosných zdí, musí být autorem projektu domu nebo státním rozpočtovým orgánem „Expertní centrum“ zpracována technická zpráva, pokud organizace, která dům postavila, zanikla.

Na základě zjištění technické zprávy je zpracováván další dokument – projekt přestavby, ve kterém budou zobrazeny plánované změny ve vztahu ke stávajícímu plánu bytu v souladu se všemi normami a pravidly.

Příklad projektu přestavby bytu s kuchyňským výklenkem, který vyvinula naše projekční kancelář.

U naší organizace si můžete objednat kompletní sadu projektové dokumentace (projekt, technická zpráva).

Pokud již byla přestavba dokončena, ale nebylo k ní získáno povolení, můžete provedené opravy legitimovat na základě technického závěru o přípustnosti a bezpečnosti díla. Legalizace na základě skutečnosti sanace je možná pouze v případě, že nebyly porušeny požadavky hygienických a stavebních norem.

U naší projekční kanceláře si můžete objednat i technickou zprávu k legitimaci přestavby dodatečně.

Budoucí nebo již dokončenou přestavbu můžete koordinovat sami nebo ji svěřit našim zaměstnancům.

Odpovídáme podrobně na všechny dotazy související s přestavbou a rekonstrukcí bytu. Pro konzultaci volejte, chatujte nebo e-mailujte – je to rychlé a zdarma.