Potřebuji povolení k instalaci klimatizace na fasádu – Užitečné informace

Obvykle o tomto problému nikdo nepřemýšlí, dokud nenastane situace, která vyžaduje demontáž klimatizace. A někdy nastanou situace, kdy některého nájemníka dole ruší proudící voda z externí jednotky, takže tento nájemník požádá o odstranění klimatizace. Demontáž klimatizace není zisková, takže je lepší okamžitě zjistit všechna pravidla pro instalaci externí jednotky.

Toto je povinná položka, to znamená, že nemůžete nainstalovat split systém bez souhlasu vašich sousedů. Ale jak víme, málokdy se stane, že někdo požádá o souhlas. Podle článku 36 bytového zákoníku je fasáda budovy majetkem všech obyvatel domu. Majitelé domů proto musí s instalací vaší venkovní jednotky souhlasit.

Můžete nezávisle pozvat obyvatele domu na schůzku a vznést otázku instalace rozděleného systému. To je samozřejmě ta nejideálnější varianta. Ve skutečnosti je všechno jinak: nikdo neorganizuje setkání a nežádá obyvatele o souhlas.

Porušení si všimnete pouze tehdy, když si sousedé stěžují u soudu nebo správcovské společnosti. Pokud soused A prokáže, že soused B nainstaloval split systém bez povolení, pak sousedovi B hrozí pokuta 1500 2500 až XNUMX XNUMX rublů a také demontáž vnější jednotky.

Rada: Aby situace nevedla k soudnímu sporu, měli byste dodržovat požadavky správcovské společnosti a také nainstalovat externí jednotku tak, aby nerušila ostatní sousedy, to znamená, že by neměla blokovat světlo nebo výhled, měla by nevytvářejí mnoho hluku a voda by neměla kapat na okna nebo okenní parapety. Pokud správcovská společnost stále vyžaduje souhlas od zbývajících obyvatel, je vyžadován souhlas sousedů.

Souhlas správcovské společnosti

Nejčastěji některé novostavby vyžadují souhlas správcovské společnosti. Ve speciálních obytných komplexech správcovské společnosti pečlivě sledují, zda obyvatelé zachovávají určitý styl fasád. V takových případech může být zakázáno chaotické uspořádání vnějších jednotek.

Pro instalaci externích dělených systémů se používají 3 místa:

• Lodžie nebo technické balkony
• Fasádní koše na fasádě budovy. Obvykle v nových obytných komplexech jsou vyrobeny v určitém designu, to znamená, že každá fasádní krabice má stejný tvar a barvu.
• Větrací šachty nebo jiné samostatné místnosti.

Pokud se rozhodnete nainstalovat klimatizaci, nejlepším řešením by bylo konzultovat se správcovskou společností. Můžete zjistit, kde a jak správně zavěsit dělený systém. Navíc vám řeknou, jaký balík dokumentů musíte mít, abyste instalaci schválili.

Pokud je externí jednotka umístěna na nesprávném místě, pak je to ekvivalentní tomu, když je jednotka instalována bez souhlasu sousedů. V tomto případě je poskytnuta stejná pokuta – od 1500 2500 do XNUMX XNUMX rublů.

Povolení od místních úřadů

Tento odstavec se týká určitých pravidel stanovených v předpisech určitého města. Porušení těchto pravidel je správním deliktem, v jehož případě hrozí pachateli pokuta.

Výbor pro městské plánování a architekturu (působí v Petrohradě) může působit jako místní orgány. Rovněž stojí za to pochopit, že povolení od místních úřadů nenahrazuje potřebu koordinace se sousedy.

V regulačním zákoně jsou další pravidla, například je zakázáno, aby kondenzát z děleného systému stékal do prostoru před vchodem do domu a do oken ostatních obyvatel.

Pokud bydlíte v domě, který je kulturní památkou, měli byste získat povolení od úřadů.

Akční plán pro instalaci klimatizace:

• Pokud je dům starý, ujistěte se, že není památkovou rezervací.
• Zjistěte, zda potřebujete povolení od místních úřadů.
• Koordinace se sousedy pro instalaci externí jednotky

Webové stránky KIOP obsahují seznam památek kulturního dědictví v Petrohradě. Portál otevřených dat je vhodný pro Moskviče.

Pokud na tomto seznamu najdete svůj domov, měli byste se obrátit na oddělení pro službu koordinace rekonstrukce nebo přestavby prostor v bytovém domě.

To lze zjistit od vedení města nebo správcovské společnosti. Tam budete požádáni, abyste napsali žádost a poskytli určitý balík dokumentů.

K tomu stačí vznést tuto otázku na schůzce a dohodnout se na všech pravidlech pro instalaci rozděleného systému.

Abychom to shrnuli, stojí za zmínku, že pro instalaci externí jednotky je třeba to koordinovat s obyvateli a také si být jisti, že dům není kulturní památkou. Vyberte místo, kam plánujete jednotku umístit, a kontaktujte správcovskou společnost.