Kdo může za spadlý strom na dvoře?

Na dvoře domu spadl strom na auto. Auto je rozbité. Vznikla hmotná škoda. Kdo odpovídá za způsobenou škodu? Kdo nahradí škodu?

Kdo může za spadlý strom na dvoře?

Na dvoře domu spadl strom na auto. Auto je rozbité. Vznikla hmotná škoda. Kdo odpovídá za způsobenou škodu? Kdo nahradí škodu?

Podle článku 1064 občanského zákoníku Ruské federace je škoda způsobená osobě nebo majetku občana, jakož i škoda způsobená na majetku právnické osoby, plně kompenzována osobou, která škodu způsobila. V souladu s článkem 15 občanského zákoníku Ruské federace může osoba, jejíž právo bylo porušeno, požadovat plnou náhradu škody, která jí byla způsobena, pokud zákon nebo smlouva nestanoví náhradu škody v menší výši. Škodou se rozumí výdaje, které osoba, jejíž právo bylo porušeno, vynaložila nebo bude muset vynaložit na obnovu porušeného práva, ztrátu nebo poškození svého majetku (skutečnou škodu).

Pokud se nejedná o vyšší frašku, pak je nutné určit odpovědné osoby, které za strom odpovídají, v jejichž obvodu odpovědnosti vyrostl. Když strom rozdrtí auto u bytového domu, pak teoreticky odpovídá za způsobenou škodu buď městská správa, nebo správcovská společnost, která obsluhuje budovu, u které auto parkovalo. Zodpovědnost nese ten, kdo musí na daném území udržovat pořádek, kdo zodpovídá za strom.

Podle článku 36 Zákona o bydlení Ruské federace se pozemek, na kterém se dům nachází, s prvky terénní úpravy a vylepšení a dalšími předměty určenými k údržbě, provozu a zlepšení tohoto domu, které se nacházejí na tomto pozemku, považuje za společný majetek vlastníků bytového domu. Správa bytového domu musí zajišťovat příznivé a bezpečné podmínky pro život občanů, řádnou údržbu společného majetku v bytovém domě, řešení záležitostí souvisejících s užíváním uvedeného majetku, jakož i poskytování služeb občanům žijícím v takovém domě. Řádná údržba společného majetku vlastníků prostor v bytovém domě musí být prováděna v souladu s požadavky právních předpisů Ruské federace, včetně oblasti zajištění hygienické a epidemiologické pohody obyvatelstva, technické regulace, požární bezpečnosti, ochrany práv spotřebitelů a musí mimo jiné zajišťovat bezpečnost života a zdraví občanů, majetek fyzických osob, majetek právnických osob, státní a obecní majetek Ruské federace (článek H161 Ruské federace a majetku obcí).

V souladu s odstavcem „g“ článku 11 Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě, schválených usnesením vlády RF ze dne 13.08.2006. č. 491, údržba společné nemovitosti zahrnuje údržbu a péči o terénní úpravy a zvelebovací prvky, jakož i další objekty určené k údržbě, provozu a zvelebování tohoto bytového domu, umístěného na pozemku, který je součástí společné nemovitosti.

Podle odstavce 1.8 Pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu MDK 2-03.2003, schválených usnesením Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27.09.2003. září 170. č. 3.8.3 technický provoz bytového fondu mimo jiné zahrnuje: a) úklid společných prostor; b) úklid prostor kolem domu; c) údržba zelených ploch. Za zachování zeleně na území domácností a za řádnou péči o ně odpovídá podle odst. XNUMX těchto Pravidel organizace obsluhující bytový fond, nebo je tato odpovědnost smluvně svěřena specializovaným organizacím.

Pokud tedy na vaše auto v blízkosti bytového domu spadne strom, za škodu odpovídá správcovská společnost, která budovu obsluhuje. O stromy ve dvoře se musí starat správci nemovitostí. Pokud správcovská společnost smluvně pověřila údržbu zeleně jiné společnosti, pak tato nese odpovědnost.

V současné době v nových budovách generální dodavatelé zpočátku určují hranice sousedního pozemku budoucího domu, takže v takových případech je po obdržení katastrálního pasu snadné určit, na jehož území strom rostl. Ve starých domech za starých časů nebylo potřeba ani povinnost vymezovat a zabezpečovat hranice přilehlého pozemku. V té době za všechno odpovídala místní správa, neexistovaly správcovské společnosti a zákony byly jiné. Zákonodárce předvídal rozšířenou povahu těchto jevů a konkrétně stanovil odpovídající normy. Článek 36 zákona o bydlení RF tedy stanoví, že vlastníci prostor v bytovém domě vlastní na základě společného sdíleného vlastnictví pozemek s prvky terénní úpravy a vylepšení, na kterém se bytový dům nachází, a další nemovité objekty, které jsou součástí takové budovy, to znamená, že bez ohledu na to, zda je sousední pozemek bytového domu registrován nebo ne, si vlastníci bytů v každém případě ponechají vlastnické právo na sousední pozemek.

Plénum Nejvyššího soudu Ruské federace v usnesení č. 10 a plénum Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace v usnesení č. 22 ze dne 29.04.2010. „K některým otázkám vyvstávajícím v soudní praxi při řešení sporů z ochrany vlastnického práva a jiných vlastnických práv“ v paragrafu 67 vysvětlil, že pokud nebyl založen pozemek a nebyl v souvislosti s ním proveden státní zápis do katastru nemovitostí, je pozemek pod bytovým domem ve vlastnictví příslušného veřejnoprávního subjektu. Zároveň ve smyslu částí 3 a 4 § 16 úvodního zákona vlastník nemá právo nakládat s tímto pozemkem v části, ve které musí být pozemek pod bytovým domem tvořen. Vlastníci prostor v bytovém domě mají zase právo vlastnit a užívat tento pozemek v rozsahu nezbytném pro jejich provozování bytového domu, jakož i předměty, které jsou součástí společného jmění takového domu. Při určování limitů pravomocí vlastníků prostor v bytovém domě vlastnit a užívat stanovený pozemek je nutné se řídit částí 1 článku 36 zákoníku o bydlení RF. Ve výše uvedených případech mají vlastníci prostor v bytovém domě jako zákonní vlastníci pozemku, na kterém se budova nachází a která je nezbytná pro její provoz, na základě článku 305 občanského zákoníku Ruské federace právo požadovat odstranění jakéhokoli porušení jejich práv, i když tato porušení nebyla spojena se zbavením držby, jakož i právo na ochranu svého vlastnictví, včetně práva proti vlastníkovi pozemku.

Odpovědnost za náhradu škody způsobené na automobilu padajícím stromem rostoucím v blízkosti bytového domu je tak svěřena správcovské společnosti obsluhující objekt, a to bez ohledu na to, že nejsou vymezeny hranice sousedního pozemku, na kterém se bytový dům nachází.