Zápis dříve nabytých vlastnických práv k pozemkům – Oznámení – Správa venkovského sídla Sytomino – Struktura – Orgány a instituce místní samosprávy – Správa venkovského sídla Sytomino

Dne 29. června 2021 vstoupí v platnost změny federálního zákona ze dne 13.07.2015. července 218 č. XNUMX-FZ „o státní evidenci nemovitostí“, které zlepší ochranu práv a oprávněných zájmů vlastníků pozemků a další nemovitosti.

Od 29. června 2021 vstoupí v platnost změny federálního zákona ze dne 13.07.2015. července 218 č. XNUMX-FZ „O státní registraci nemovitostí“.

Přijaté změny jsou zaměřeny na:

— vybízení držitelů autorských práv, jejichž práva jsou považována za práva dříve vzniklá na základě zákona, aby si zaregistrovali práva k předmětům, které vlastní;

— vyplnění údajů Jednotného státního registru nemovitostí (dále jen USRN).

Tím se zlepší ochrana práv a oprávněných zájmů vlastníků pozemků a jiných nemovitostí.

Co znamená „dříve vzniklé právo k pozemku“?

Jedná se o práva nabytá před 31.01.1998. 21.07.1997. 122, tedy před účinností federálního zákona ze dne XNUMX. XNUMX. XNUMX č. XNUMX-FZ „o státní registraci práv k nemovitostem a transakcích s nimi“ (dále jen dále jen zákon o státní registraci).

Státní akty, osvědčení a jiné dokumenty osvědčující práva k nemovitostem (pozemkům) vydané v 90. letech mají stejnou právní sílu jako zápisy do Jednotné státní evidence nemovitostí. Potvrzují existenci dříve nabytých práv.

Jaká opatření přijmou místní samosprávy k identifikaci držitelů autorských práv k dříve registrovaným nemovitostem a pozemkům?

Orgány místní správy, jmenovitě správy městských a venkovských sídel, přijmou opatření k identifikaci držitelů autorských práv k nemovitostem, které jsou považovány za dříve registrované nemovitosti nebo informace, o nichž lze zapsat do Jednotného státního registru nemovitostí:

— srovnání informací USRN s dokumenty o vlastnictví půdy, které se nacházejí v archivech a (nebo) které jsou k dispozici oprávněným orgánům

— zaslání žádosti státním orgánům, orgánům místní samosprávy, organizacím, které prováděly účetnictví a registraci práv k nemovitostem před nabytím účinnosti zákona o státní registraci, jakož i notářům;

— zveřejnění zprávy o způsobech a postupu poskytování informací o držiteli autorských práv, poštovní adrese a (nebo e-mailové adrese) pro kontaktování takového držitele autorských práv a poskytnutí informací o podrobnostech dokladů totožnosti, informace SNILS;

— rozhodnutí o identifikaci držitele autorských práv k dříve registrovanému majetku;

— zaslání informací o držiteli práv orgánu pro registraci práv Potřebujete zaregistrovat dříve vzniklé právo k pozemku?

Potřebujete zaregistrovat dříve nabyté právo k pozemku sami?

Obecně platí, že není nutné registrovat dříve nabyté právo k pozemku, můžete tak učinit podle svého uvážení.

Registrace těchto práv však bude vyžadována při provádění transakce s nemovitostmi (část 1, 3 článku 69 zákona o státní registraci) a zabrání také vzniku sporů o pozemky o hranicích pozemků.

Za jakých podmínek lze zapsat dříve vzniklé právo k pozemku?

Dříve vzniklé právo na pozemek lze zaregistrovat, pokud jsou informace o něm obsaženy v jednotném státním registru nemovitostí (ustanovení 5, část 4, článek 14 zákona o státní registraci). Pokud nevíte, zda jsou údaje o vašem pozemku uvedeny v Jednotném státním registru nemovitostí, můžete si to ověřit pomocí veřejné katastrální mapy. Veřejná katastrální mapa je online služba a

zveřejněno na internetu na webových stránkách Rosreestr. Obsahuje všechny veřejně dostupné informace o objektech, které můžete získat v reálném čase.

Přístup do veřejné katastrální mapy je zdarma a zdarma.

Jaké dokumenty je třeba připravit pro státní registraci dříve nabytého práva na pozemek?

Obecně platí, že musíte odeslat:

1) žádost o státní registraci práv ve schválené podobě;

2) vlastnické listiny k pozemku (zákon o státní půdě,

kupní smlouva, osvědčení o dědictví apod.);

3) plná moc a další dokumenty, které potvrzují pravomoci a totožnost zástupce, pokud žádost podává zástupce žadatele. Z vlastní iniciativy můžete předložit další dokumenty potřebné pro státní registraci vlastnických práv zdarma!

Co dělat, když je vlastnické právo zapsáno, ale chybí informace o hranicích pozemku?

V tomto případě potřebujete:

— kontaktovat katastrálního inženýra, aby připravil plán hranic.

— kontaktujte nejbližší kancelář MFC s plánem hranic a žádostí o státní katastrální vklad.

Jak předložit dokumenty pro registraci dříve nabytého práva k pozemku?

Dokumenty pro registraci dříve vzniklých práv se předkládají v souladu s obecným postupem stanoveným pro státní registraci práv k nemovitostem a transakcí s nimi:

— v elektronické podobě prostřednictvím vašeho osobního účtu na webových stránkách Rosreestr;

Dále vás informujeme, že státní registrace dříve vzniklých práv k nemovitostem se provádí stejným způsobem jako u pozemků.