Co je mezanin v bytě, jak se liší od druhého patra, jak legalizovat tuto strukturu a použít ji v interiéru
Když mnoho lidí slyší slovo „mezzanin“, představí si malou skříň pod stropem v chodbě. Opravdu se tomu tak říká. Nyní však tento termín častěji znamená další patro v bytě, které zabírá část místnosti. Co to dává? Mezipatro v moderním interiéru umožňuje těžit nejen z čtvercových, ale také z kubických metrů bydlení.
Vlastnosti mezipatra
Tato definice existuje v architektuře několik století. Entresol – tak se francouzsky nazývaly mezipatra na ruských panstvích. Byly to otevřené prostory. Tak se také někdy nazývaly nástavby ve středu domu – mezipatra.
Moderní význam slova
Moderní mezanin v budově je jak police pod stropem, tak další horizontální plošina v určité výšce, která rozděluje místnost a umožňuje uspořádat funkční obytné prostory na druhé úrovni.
Takovou konstrukci lze vyrobit jak v soukromém domě, tak v bytovém domě – hlavní věc je, že strop v bytě je dostatečně vysoký. Takové struktury se často nacházejí v nebytových prostorách – v kancelářích, klubech, muzeích, obchodech.
JDE ZDE
Obývací pokoj v mezipatře
Výhody a nevýhody mezaninu
V tabulce uvádíme některé výhody a nevýhody mezaninu.
| Pros | Zápory |
|---|---|
| Místnost s dalším mezaninem se stává multifunkčnější | Po schodech budete muset vylézt několikrát denně |
| Toto řešení vypadá svěží a stylové | Není vhodný pro všechny styly interiéru |
| Takto zvětšený byt se výrazně prodraží | Jak samotná stavba, tak veškerá povolení od dozorových orgánů je drahá a také časově náročná záležitost |
| Pomocí mezaninu můžete upravit proporce místnosti a učinit ji pohodlnější | Není možné vytvořit bonusovou podlahu ve všech domech a bytech. Místnost musí být dostatečně velká jak na výšku, tak na plochu |
| Druhá rovina je vnímána jako samostatný, izolovaný prostor pro práci či odpočinek | I když je stále možné toto místo oplotit před světlem, izolovat jej od hluku bude problematické. |
BTW. Existuje pojem „entrevolta“, ale nemá nic společného s mezipatrem. Entrevolta je prostor mezi sousedními oblouky.
JDE ZDE
Mezipatře dokonale doplňují půdní, eklektické a minimalistické designy
Návrh mezipatra a technické požadavky na jeho stavbu
Na mezipatře je kladeno mnoho požadavků, které souvisí především s bezpečností všech obyvatel budovy a pohodlím užívání druhé úrovně.
Stavební předpisy
- Místo lze postavit v místnosti, jejíž výška je nejméně 4,5 metru. V tomto případě musí být vzdálenost od podlahy k základně mezipatra nejméně 2,5 metru. Toto pravidlo lze „ignorovat“ pouze ve venkovských domech – tam může být výška jakákoliv, pokud je to pro majitele pohodlné.
- Mezipatro může zabírat maximálně 40 % podlahové plochy místnosti, ve které je navrženo.
IDEA. Pokud výška stropů nebo plocha bytu neumožňují výstavbu mezaninu, může jako alternativa sloužit nízké pódium.
JDE ZDE
Design, který je kompaktní jak na výšku, tak na plochu
Přečtěte si také: Pódium v bytě.
Mezipatrové prvky
- nosné nosníky;
- podlahové trámy;
- nosná podlaha;
- čisté podlahové a stropní krytiny;
- žebřík a bezpečnostní zábradlí.
DŮLEŽITÉ. Pro stavbu nástaveb v bytech se doporučuje použít lehké materiály, které nebudou nadměrně zatěžovat podlahy.
JDE ZDE
Extrémní závěsný žebřík není vhodný pro děti a seniory
JDE ZDE
Pod schody můžete vytvořit místo pro skladování nebo odpočinek
JDE ZDE
Točitá schodiště jsou velkolepá, ale ne vhodná pro každého
Co lze umístit na první a druhou úroveň
- skříně;
- police s knihami;
- skříň;
- TV zóna.
Na samotné mezipatře není vhodné instalovat velký a těžký nábytek. Zaprvé bude na konstrukci vyvíjet velký tlak a zadruhé jej bude obtížné zvednout na mezipatro. Ze stejného důvodu není potřeba na druhé úrovni zařizovat sklad pro nějaké věci.
Je lepší uspořádat místo v této oblasti pro pohodlný pobyt jedné nebo dvou osob – ložnici, kancelář, hřiště. A pro nábytek použijte něco, co je lehké nebo je připevněno ke stěnám a stropu. Vynikající možností jsou závěsná křesla, police a nástěnné skříňky.
Velmi malý mezanin je vhodný pouze pro skladování
MIMOCHODEM. Není to tak dávno, co bylo možné vytvořit mokré prostory na dalších podlažích, instalovat elektrická zařízení a dokonce i plynové sporáky. K tomu však musíte koordinovat vše plánované s příslušnými orgány a vypracovat projekt.
Právní jemnosti a náklady na schválení projektu
Design mezipatra do značné míry závisí na tom, k čemu je určen. Velký význam má také stav budovy a nosnost jejích podlah. Ještě před vytvořením projektu se musíte rozhodnout, jaké bude osvětlení a vytápění, kde bude umístěno větrání. Dům musí být zkontrolován na přítomnost nebo nepřítomnost závad.
Výstavba další úrovně je podle územního plánu Ruské federace vnitřní rekonstrukcí. To znamená, že k provedení tohoto úkolu musíte získat povolení od regulačních orgánů. Proces bude trvat minimálně 8-10 týdnů.
Po výstavbě bude také papírování – budete muset uvést nové zařízení do provozu, získat dokumenty od ZISZ a provést změny v jednotném státním rejstříku.
Vlastní schválení bude stát přibližně 150 tisíc rublů. Tato částka zahrnuje projekt sanace, vystavení technické zprávy, schválení hygienickou a epidemiologickou stanicí, oficiální souhlas všech vlastníků s provedením sanace, vytvoření technického plánu, povinnost státu k novému plánu a provedení změn na Rosreestr. Existují organizace, které jsou připraveny udělat vše za vás, ale v tomto případě bude legalizace mezaninu stát ještě více.
DŮLEŽITÉ. Doba platnosti obdrženého povolení je jeden rok. Během této doby bude nutné dokončit veškeré práce na výstavbě přístavby. V opačném případě budete muset povolení obnovit.
Je obtížné, ale možné legitimizovat již postavené mezipatro. Pokud nedojde k žádnému zjevnému porušení, vyjdou vám vstříc na půli cesty. Bude však třeba zaplatit pokutu 3000 XNUMX rublů – pro jednotlivce.
Proces výstavby mezipatra právě začal, ale do této doby by měly být všechny dokumenty připraveny