Vzdálenost od plotu k elektrickému vedení – novinky stavební firmy Dům 1
Elektřina je přenášena a distribuována prostřednictvím elektrických přenosových vedení (PTL). Tyto linie se jako pavučina proplétaly ulicemi měst a obcí. Ti, kteří plánují stavbu domu, mají často obavy z možnosti stavět v blízkosti elektrického vedení. Někdo jde k soudu a požaduje, aby organizace sítě převedla linky. Často to není nutné. A tady je proč.
Navigace
Co je bezpečnostní zóna nadzemního elektrického vedení?
Nadzemní elektrické vedení je zařízení s dráty, které jsou umístěny na volném prostranství a jsou připevněny k podpěrám (stožárům). Bezpečnostní zóna (ZZ) nadzemního elektrického vedení je zóna ve formě pozemku a vzdušného prostoru, která se rovná výšce podpěr. Je omezena svislými rovinami, které sahají od vedení (od krajních vodičů) na obě strany do určité vzdálenosti (GOST R 70237-2022).
Vzdálenost závisí na napěťové třídě.
(pokud je vedení se samonosnými nebo izolovanými vodiči vedeno nikoli na podpěrách, ale podél zdí budov, staveb apod., bezpečnostní zóna se stanoví podle předpisů, které uvádějí minimální přípustné vzdálenosti od takových vedení)
5 – pro vedení se samonosnými nebo izolovanými dráty, pokud se nacházejí v hranicích obydlených oblastí
Potřebuji povolení k výstavbě domu v bezpečnostní zóně nadzemního elektrického vedení od síťové organizace?
Pokud se domníváte, že váš budoucí domov bude v chráněné zóně, nespěchejte k soudu a dožadujte se přesunutí linky. Soud takové žádosti často odmítá.
Do 01.09.2023. září 160 bylo k zahájení stavby nutné písemné povolení od síťové organizace, která spravuje elektrické sítě. Po tomto datu platí pravidla, schváleno. Nařízení vlády č. 24.02.2009 ze dne XNUMX. února XNUMX, ve znění pozdějších předpisů. V chráněné zóně je povoleno stavět budovu nebo stavbu, pokud:
- budova (stavba) nebude blokovat přístup k elektrickému vedení (zůstanou průchody a vstupy, které potřebuje personál a zařízení pro běžné opravy, údržbu, havarijní zásahy, po celé délce vedení);
- vodorovná vzdálenost od budovy k vodičům s napětím do 1 kV s holými vodiči (při jejich největší odchylce) je:
- 1,5 metru – od vyčnívajících částí budov, teras a oken;
- 1 metr – od prázdných stěn;
- 1 metru – od vyčnívajících částí budov, teras a oken;
- 0,2 metru – od prázdných stěn budov a staveb.
Je přípustné postavit budovu pod dráty, pokud:
- síťové napětí – ne více než 1 kV;
- vedení se samonosnými izolovanými dráty;
- vertikální vzdálenost od budovy s největším průhybem je více než 2,5 metru.
Pokud má venkovní elektrické vedení napětí vyšší než 1 kV, musí být vodorovná vzdálenost od budov k drátům (při jejich největší odchylce) alespoň:
Vzdálenost, m Třída napětí, kV 2 20 4 35-110 5 150 6 220 20 330-400 30 500 40 750 Pokud je navigace obtížná a pochybujete, že budete schopni tyto požadavky splnit, obraťte se na organizaci sítě (elektrické sítě). Specialisté se vydají na místo a identifikují možné překážky stavby. Hlavní věcí je zajistit bezpečný provoz a provoz elektrických vedení a zabránit jejich poškození. Ignorování požadavků vede k narušení kvality napájení a nebezpečí poškození majetku a spotřebitelů elektrické energie.
Je-li pozemek částečně v OZ, je na něj uvaleno omezení (břemeno). Informace o tom jsou ve výpisu z Jednotného státního rejstříku. Pokud nejsou uvedena věcná břemena, ale je zřejmé, že bezpečnostní zóna zasahuje do pozemku, znamená to, že nebylo úředně zřízeno (údaje o jeho hranicích nebyly zapsány do katastrálního operátu). V obou případech se nelekejte. Pozemky nejsou vlastníkům zabaveny. Dodržujte požadavky předpisu č. 160. Například je zakázáno:
- házet cizí předměty na dráty, lézt na podpěry;
- blokovat přístup k elektrickému vedení;
- provádět činnosti, které poškozují sítě;
- umísťovat skládky;
- práce s narážecími mechanismy, vrhací závaží nad 5 tun (v oblastech kabelového elektrického vedení);
- organizovat testovací místa a místa ničení zbraní.
Při rozumném přístupu jsou zákazy vymahatelné. A nezatěžují stránky natolik, aby nemohly být použity k zamýšlenému účelu.
Doporučujeme vám přečíst si: jaké změny zemského zákoníku Ruské federace vstoupí v platnost 1. března 2024
Bezpečnostní zóny ostatních objektů energetické sítě
Elektrické vedení je pouze částí elektrické sítě. Zahrnuje transformátorové a jiné rozvodny, distribuční místa a další zařízení, která zajišťují elektrickou komunikaci a přenos elektrické energie. Objekty, které mají bezpečnostní zóny:
1 m na obě strany elektrického vedení od krajních kabelů.
Při průjezdu ve městě pod chodníky s napětím do 1 kV – 0,6 m směrem k budovám a konstrukcím a 1 m směrem k vozovce.
Bezpečnostní zóna je omezena rovnoběžnými vertikálními rovinami od povrchu země, podloží pod ní (do hloubky kabelového vedení).
Než začnete stavět dům, seznamte se s pravidly využívání půdy a rozvoje. Pravidla schvaluje místní správa. Označují požadavky např. na vzdálenost od červené čáry ulice, čáry příjezdové cesty k první stavební čáře. Snad se splněním těchto požadavků váš dům nedostane do ochranného pásma nadzemního elektrického vedení.
- jak uzavřít smlouvu o dodávce elektřiny;
- jaké služby budou účtovány, pokud v objektu nikdo nebydlí;
- Jak se vypočítávají pokuty za veřejné služby?
- Komu patří baterie nebo kdo nese vinu za vytopení bytu?
- Jaké poplatky budou účtovány, pokud v objektu nikdo nebydlí?
- Zkrachovalý občane, dlužíte za veřejné služby
- Samospráva v bytovém domě: kdo je tu šéf
- Všechny články v rubrice „Bydlení a komunální služby. Nemůžeme se od toho dostat – autorský sloupek od Zhanny Knyazeva“
Zvažme požadavky základních stavebních předpisů v oblasti elektrického vedení a objasněme, jakou výšku plotu je povoleno postavit na území oblasti sousedící s elektrickým vedením.
Majitelé pozemků si často ani neuvědomují, že existuje bezpečnostní zóna pro elektrické vedení (elektrické vedení). Proto jsou nemile překvapeni, když dostanou nečekaně od správy zamítnutí zahájení stavby, jelikož se majitel na této otázce s elektrikáři nedohodl. Pouhá koordinace zahájení výstavby se službou elektrické sítě však nestačí, je také důležité zjistit, jak daleko od elektrického vedení ustoupit.
V bezpečnostních zónách je zakázána výstavba objektů, které brání zástupcům elektrické sítě v přístupu k elektrickému vedení. Majitelé nemovitosti ne vždy vědí, zda plot, který se plánuje postavit kolem domu, patří do kategorie takových staveb a zda je jeho výstavba povolena. Pokud jste ve fázi výstavby domu koordinovali výstavbu domu se síťovou službou a samotný dům byl postaven v souladu s urbanistickými normami, přičemž byly dodrženy odrážky z bezpečnostní zóny vedení vysokého napětí, pak můžete bezpečně začít stavět plot vysoký maximálně 2 metry.
Je zakázáno zahajovat nepovolené stavby v blízkosti elektrického vedení, pokud nemáte povolení správy a souhlas elektrikářů. Pokud není otázka stavby dohodnuta, má služba elektrické sítě právo obrátit se na soud s požadavkem na demolici vašeho domu. V žalobním prohlášení uvedou, že stavba se nachází velmi blízko trolejového vedení, je nebezpečná a samotná stavba s nimi nebyla koordinována. Samozřejmě existuje možnost, že budete moci obvinění vyvrátit u soudu předložením důkazu, že ochranná zóna elektrického vedení byla schválena poté, co jste pozemek zakoupili. Praxe však ukazuje, že podpěry elektrického vedení byly často instalovány ještě před nelegální stavbou domu. Proto důrazně doporučujeme, abyste si před zahájením stavby zajistili všechna povolení a dohodli se na umístění nového plotu či stavby s příslušnými službami. Stejně důležité je dodržet minimální přípustné odklony od hranic pozemku.
STAVBA PLOTENÍ POD ELEKTRICKÝM VEDENÍM 110/500/750 KV
Pro získání potřebného souhlasu od příslušné služby se provádí topografický průzkum. Je vypracován topografický plán, který uvádí umístění elektrického vedení vzhledem k pozemku. Dále je třeba vyplnit formulář žádosti o kolaudaci stavby s uvedením kontaktních údajů vlastníka, katastrálního čísla a také výměry pozemku. Po obdržení schválení je plot postaven v bezpečné vzdálenosti od elektrického vedení v souladu s SNiP. Například vzdálenost plotu od nejbližšího nadzemního vedení 110 kV by měla být více než 20 metrů.
Mějte na paměti, že vzdálenost od plotu k elektrickému vedení se bude lišit v závislosti na napětí elektrického vedení:
• 500 kV – minimálně 30 metrů;
• 750 kV – minimálně 40 metrů;
• 1150 kV – od 55 metrů.
Informace o elektrických vedeních, které vedou v blízkosti vašeho webu, můžete získat od správy a také od služby elektrické sítě. Napětí tohoto vedení si ale můžete zjistit sami. Spočítejte, kolik izolátorů nebo drátů je na podpěře. V případě, že jsou na podpěře pouze dva vodiče, pak je vedení 330 kV, tři vodiče jsou 500 kV, čtyři jsou 750 kV. Méně než 6 izolátorů bude odpovídat napětí 35 kV, od 6 do 8 izolátorů – 110 kV, a pokud počítáte 15 izolátorů, pak máte před sebou elektrické vedení – 220 kV.
Před stavbou plotu je důležité zkontrolovat, zda jsou správně nastaveny hranice pozemku. Existují situace, kdy vlastníci pozemků při instalaci plotu neúmyslně zaberou část cizího pozemku nebo místo skutečně zabírá menší plochu, než je plocha uvedená v dokumentech. Většina sporů o pozemky mezi vlastníky přilehlých pozemků vzniká z důvodu chyb vzniklých při vyměřování pozemků nebo neexistence zvláštního dokumentu zvaného „kolaudační akt“, který musí obsahovat podpisy sousedních vlastníků. Stává se i to, že hranice je nastavena správně, chyby nejsou, ale majitelé sousedních pozemků stále nesouhlasí. V tomto případě by nejlepší možností bylo jednoduše promluvit s majiteli sousedních pozemků a ujasnit si umístění budoucího plotu na místě. Pokud se nepodaří dosáhnout mírové dohody, budete muset své zájmy hájit u soudu.
VLASTNOSTI KONSTRUKCE V OBLASTI ELEKTRICKÉHO VEDENÍ
Před zahájením stavebních prací na stavbě domu je nutné získat souhlas elektrikářů a poté je k žádosti přiložen výpis z Jednotného státního registru pro váš pozemek. Po dokončení stavby je ověřena skutečnost, že budovaný objekt vyhovuje požadavkům urbanistické dokumentace, poté je opět nutné podat ohlášení místní správě. Poté je dům uveden do provozu, je vypracován jeho technický plán, který je následně zaregistrován u Rosreestr.
Výstavba přístavků v oblastech blízko elektrického vedení musí být rovněž koordinována se službou elektrické sítě. Stavba garáže nebo lázeňského domu nevyžaduje získání povolení, protože tyto budovy jsou klasifikovány jako pomocná zařízení. Při výběru místa pro jejich výstavbu však vezměte v úvahu požadavky pravidel a předpisů požární bezpečnosti. S ohledem na požadavky územních předpisů musí být dům od lázní vzdálen nejméně 15 metrů. Chcete-li zaregistrovat garáž nebo lázeňský dům pod amnestií dacha, budete muset poskytnout technický plán výstavby a dokument o vlastnictví vašeho pozemku.
POSTUP PŘI REGISTRACI DOMU POSTAVENÉHO BEZ SOUHLASU S ELEKTRICKÝM VEDENÍM
Existují případy, kdy se majitel po dokončení výstavby domu dozví o přítomnosti omezení. Majitelé mají nejčastěji potíže s registrací takového domu. Majitel měl při stavbě výpis z Jednotného státního registru nemovitostí, takže na něj spoléhal. GPZU zároveň obsahuje více potřebných informací, včetně údajů o těsné blízkosti chráněných zón. Co dělat, když Rosreestr odmítl zaregistrovat vlastnictví vašeho domu?
Doporučujeme následující algoritmus:
1. Odešlete žádost o schválení službě elektrické sítě;
2. Pokud obdržíte odmítnutí, můžete se obrátit na soud. K reklamačnímu formuláři přiložte dokument obdržený z elektrických sítí, ve kterém vám byl zamítnut souhlas;
3. Poskytněte dokumenty, které potvrzují, že elektrické vedení bylo postaveno poté, co jste koupili pozemek. V případě potřeby může soudce požadovat vyšetření.
Při rozhodování bude soudce zkoumat několik otázek: pozemek jste zakoupili od fyzické osoby nebo jej poskytla správa, elektrické vedení bylo instalováno před nebo poté, co jste pozemek získali.
