Otvor v nosné stěně – jak jej vyříznout, aby nespadl?

Nový otvor v nosné stěně panelového nebo cihlového domu umožňuje zlepšit dispoziční řešení typického bytu, například spojit kuchyň s pokojem nebo vytvořit dveře mezi místnostmi na příhodnějším místě ( a zablokovat starou, která je nevhodně umístěna).

Je však třeba vzít v úvahu, že nový vchod v nosné stěně nejen zpříjemní byt, ale také znamená určitou odpovědnost. To znamená, že vlastník bytu musí dodržovat bytovou legislativu, která se týká přestavby, jakož i stavební, hygienické a protipožární normy týkající se této oblasti.

Koordinace otvoru v nosné stěně

Aby byla sanace s otvorem v nosné zdi legální a bezpečná, měla by být dohodnuta s Moskevským bytovým inspektorátem a doporučujeme se o to postarat před zahájením prací – předejdete tak spoustě problémů s dozorovými orgány, jakož i nepředvídané náklady na odstranění neoprávněných změn. Důsledky nelegální přestavby mohou být navíc velmi vážné. Vzhledem k tomu, že mluvíme o nosné stěně, může nekvalifikovaný zásah poškodit jak ji, tak i přilehlé konstrukce a vést ke snížení jejich návrhové únosnosti, někdy až k částečnému zřícení. Nemluvíme ani o případech, kdy je nosná zeď kompletně rozebrána: jde o extrémně nebezpečný a nezodpovědný krok!

Vyhláška moskevské vlády č. 508, ve znění 840, v části 2.2.4 přílohy 1 klasifikuje prorážecí otvory v nosných stěnách jako činnosti, které vyžadují vypracování projektové dokumentace a technické zprávy o možnosti sanace.

Projekt sanace s částí o vybudování a zesílení otvoru v nosné zdi musí provést organizace se souhlasem SRO, nebo autor projektu domu nebo státní jednotný podnik MoszhilNIIproekt, pokud je autor neznámý, nebo dům není serializován.

Inženýrská kontrola nosných stěn

Proč je nutné před zhotovením otvoru provést technickou kontrolu nosných konstrukcí? Za prvé to vyžaduje současná legislativa, jak jsme uvedli výše. Za druhé, před zahájením přípravy projektové dokumentace se musíte nejprve ujistit, že konstrukční prvky a celkový stav domu nezasahují do přestavby.

Za tímto účelem se provádí speciální inženýrský průzkum a na základě jeho výsledků je vypracována technická zpráva o stavu konstrukcí budovy a možnosti vybudování otvoru. Pokud k takové přestavbě již dříve došlo, je po této skutečnosti provedena kontrola doplňování paliva, tedy závěr o přípustnosti a bezpečnosti provedených prací.

Výpočty provedené odborníkem z projekčního ústavu nebo soukromé kanceláře určí přesné umístění (vzdálenost od stávajících otvorů a od okrajů stěn) a rozměry budoucího otvoru (šířka a výška). U již dokončených otvorů jsou tyto parametry patřičně upraveny správným směrem – nebo závěry TZK stanovují podmínku úplného utěsnění a obnovy zdi.

Poskytování přístupu inženýrů k sousedům

Nezbytnou podmínkou pro provedení průzkumu je zajištění přístupu do bytů pod a výše, aby se tam hledaly podobné otvory. Pokud inženýr z projekční organizace najde otvor ve stejné zdi vašich sousedů nad vámi, přestěhuje se do dalšího bytu o patro výše a tam zeď zkontroluje. V naší praxi se staly případy, kdy v sedmi podlažích za sebou nebyla ani jedna neporušená stěna. V takové situaci je ideální možností umístit otvory na sebe. Pokud se ukáže, že sousedé na stoupačce si náhodně vyřízli otvory v nosných stěnách, pak vám bude buď zakázáno kombinovat místnosti, nebo vypočítají složité a silné vyztužení.

Udělejme výhradu, že podmínka poskytnutí přístupu je relevantní pouze pro standardní panelové domy státního jednotného podniku MNIITEP a Mosproekt.

Jak správně udělat otvor v nosné zdi

Je třeba zmínit, že při stavbě otvorů v nosných zdech platí následující pravidlo – čím nižší je podlaha bytu, tím větší zatížení přijímají hlavní stěny a stropy, a tedy i pravděpodobnost, že otvor bude povolen se vůbec sníží, a pokud to bude povoleno, bude to malé. Platí to i opačně – čím vyšší patro, tím snazší povolení získat a samotné povolení může být větší. Šířka standardních dveří v nosné stěně je zpravidla 90 cm (v panelových domech státního jednotného podniku MNIITEP).

Otvory v nosných stěnách cihelných a monolitických obytných budov se koordinují poněkud snadněji než v domech z betonových panelů. Kromě toho je v monolitických a zděných domech poměrně málo vnitřních nosných stěn ve srovnání s panelovými.

Přečtěte si o dalších vlastnostech sanace různých typů budov v příslušných materiálech:

panelové domy / zděné budovy / monolitické / stará budova

Upozorňujeme také, že otvory nejsou povoleny ve všech nosných stěnách. Usnesení č. 508 zakazuje jejich zhotovování ve „stěnách pylonů, přepážkových stěnách a sloupech (regály, pilíře), jakož i v místech spojů mezi prefabrikáty“ (bod 11.10 Přílohy 1). Kromě toho autor většiny standardních domů v Moskvě, státní jednotný podnik MNIITEP, zakazuje dotýkat se nosných zdí v mnoha svých domech postavených po roce 2007. Je to kvůli „ochraně proti postupnému ničení“. V takových domech lze demontovat pouze předem určené plochy v tzv. „transformátorových stěnách“.

Zesilování otvorů v nosných stěnách

Výsledkem je, že závěry, výpočty a doporučení uvedené v technické zprávě tvoří základ projektové dokumentace sanace. V jeho části, která se týká otvoru v nosné stěně, jsou uvedeny všechny jeho parametry a je vypočteno jeho vyztužení kovovými konstrukcemi (rohy, kanály nebo obojí). Dále obsahuje výkresy budoucího otvoru, schémata a řezy kovové výztuže, je poskytnuto prohlášení o spotřebě oceli a podrobně je specifikován postup prací. Projektová dokumentace dává komplexní doporučení, jak a čím stěnu na správném místě řezat nebo prorážet, jaké díly upevnit výztužné prvky, jakými elektrodami je svařit, jakým roztokem tmelit a injektovat a jak silnou vrstvu omítka.

Diamantové řezání otvorů v nosných stěnách

Projektová dokumentace zpravidla obsahuje pokyny k provádění demontážních prací s omezeným použitím zastaralých zařízení, jako jsou vrtací kladiva a sbíječky, které poškozují beton a drolí se zdivo. Místo toho se obvykle navrhuje použít modernější technologii řezání diamantem. Zařízení s diamantovými kotouči nevytváří otřesy ani vibrace, takže se nemusíte bát, že by se ve zdi objevily praskliny. Ceny za návrh otvorů v nosných stěnách jsou uvedeny zde.

Přejímka otvorů v nosných zdech komisí

Je důležité si uvědomit, že práce na zpevnění otvoru kovovými konstrukcemi podléhají autorskému dozoru a jsou doprovázeny prováděním úkonů pro skryté práce a také vyhotovením pracovního protokolu. Bez předložení těchto dokumentů Moskevskému bytovému inspektorátu po dokončení opravy, přejímací výbor nepodepíše akt o dokončené přestavbě a nebude odstraněn z inspekční kontroly, dokud neposkytnete akty. Kromě toho může být vlastník požádán, aby odstranil dokončovací obložení, aby zkontroloval, zda kovová výztuž otvoru v nosné stěně odpovídá schválenému projektu a platným pravidlům.

Pouze certifikovaní dodavatelé, kteří mají povolení SRO ve výstavbě, mají právo vypracovávat skryté výkazy prací.

Příklady projektů sanace s otvorem v nosné zdi

1. Tato přestavba byla provedena v domě řady P-44T, postaveném před rokem 2007, takže státní jednotný podnik MNIITEP „dal souhlas“ k vybudování otvoru v nosné stěně mezi kuchyní a pokojem. . Šířka otvoru je standardních 90 cm.

2. Projekt sanace s vybudováním otvoru v nosné stěně a vyztužením kovovými profily, což byl rám ve tvaru U z žlabů. Tak silné zesílení bylo způsobeno významnou tloušťkou stěny panelového domu série II-18.

<strong>Fotografie otvorů v nosné stěně</strong>

Práce provedli naši důvěryhodní partneři, kteří mají potřebný souhlas SRO.