Podzemní svět chaty

Konstrukce suterénu nebo přízemí umožňuje zvýšit užitnou plochu chaty jejím zahloubením do země. V jakých případech je vhodné stavět dům s podzemní částí, jak moc to prodražuje stavbu a existují nějaké „kontraindikace“?

Podle stavebních předpisů je suterén podlaha, jejíž úroveň podlahy je pod plánovanou úrovní terénu – ne více než polovina výšky místnosti. Navíc, pokud se vrchol jeho stropu zvedne nad povrch země o dva metry nebo více; Hovoříme o plnohodnotném nadzemním podlaží, zohledněném při stanovení počtu podlaží chaty. Pokud jsou však prostory zapuštěny více než dva metry, spodní patro se nazývá suterén (podlaha). Návrhové prvky Rozdíl mezi suterénem a sklepem není pouze architektonický. Je tedy zakázáno instalovat plynovou kotelnu v suterénech, ale v přízemí je to povoleno. „Při projektování a stavbě chat se raději obejdeme bez podsklepení. Takovou místnost je také potřeba dodělat a vytopit, ale není možné ji plně využít. „Je snazší okamžitě vytvořit suterén a umístit do něj všechny potřebné technické místnosti,“ říká Elena Filicheva, přední specialistka na vztahy s klienty ve společnosti AS Mera-Proekt.
Suterén i přízemí (níže budeme hovořit především o druhém) jsou komplexním inženýrským a technickým řešením. „Materiálem pro podlahu suterénu bývá monolitický železobeton. Technologie výstavby je stanovena na základě inženýrských průzkumů, výpočet provádí projektant. „Vysoce kvalitní izolace a hydroizolace jsou zásadní, stejně jako vytápění a větrání,“ vysvětluje Evgeny Sidelnikov, generální ředitel SK Lesnoy Kompleks.
Někteří zákazníci si myslí: protože suterén je nebytový prostor, může být téměř zcela nezateplený. Mezitím, pokud zanedbáte izolaci zapuštěné podlahy nebo ji špatně izolujete, tepelné ztráty ve venkovském domě budou značné a teplé stěny vás v zimě nezachrání před chladem.
Nabídka izolačních materiálů na dnešním trhu je poměrně široká, měli byste si vybrat pouze s odborníkem na základě předběžných výpočtů. drahý “dungeone” Stavba základny není levná radost. Podle výpočtů specialistů ze stavební společnosti „Rus“ by při použití takového technického řešení mohlo dojít k nárůstu stavebních nákladů o 20–30 %.
“Z tohoto důvodu se sklepy zřídka nacházejí v chatách ekonomické a komfortní třídy.” „Obvykle jsou poměrně bohatí klienti ochotni vynaložit dodatečné náklady kvůli základně,“ říká Vladimir Gorshenin, expert ze SK Rus.
Cena, mimochodem, bude záviset na vlastnostech půdy pod budoucím domem. Čím lepší jsou geologické podmínky, tím menší náklady si výstavba podzemních prostor vyžádá.
Vladimir Gorshenin také věří, že vytvoření suterénu se vždy stává jedinečným počinem. Na základě požadavků klienta odborníci pečlivě vypočítají parametry budoucího suterénu. Standardní řešení nejsou v tomto případě vhodná. To je důvod, proč se chaty se suterénem na trhu hotových venkovských domů vyskytují jen zřídka: stavitelé neriskují provedení drahých a zároveň specifických projektů se suterénem, ​​které nemusí najít kupce. Argumenty ve prospěch soklu V jakých případech je vhodné postavit chatu s drahým suterénem? Důvodem může být podle Eleny Filichevové například charakteristika lokality. Takže u malého pozemku je důležité zvětšit užitnou plochu.
Zde je třeba poznamenat, že na pozemcích pro individuální bytovou výstavbu je povolena výstavba domů nejvýše tří podlaží. A uspořádání suterénu umožňuje toto omezení legálně obejít.
Pokud je plocha pozemku malá, může dokonce stát za to postavit celý suterén místo přízemí, ale musíte pečlivě zvážit klady a zápory.
„Vzhled úrovně suterénu během projektování je velmi často způsoben výrazným reliéfem lokality s rozdílem výšky 0,2 m na metr délky. Poté není potřeba plochu vyplňovat ani vyrovnávat. V tomto případě nemusí být podlaha suterénu zcela zapuštěna: na jedné straně budou plnohodnotná okna a dokonce i východ na místo. To nám umožní uspořádat tam nejen užitnou zónu, ale také rekreační oblast, například se saunou a kulečníkem,“ říká Elena Filicheva.
Zajímavým řešením je vybudování suterénního patra, rozlohou větší než hlavní budova. V tomto případě získáte další užitný prostor, kam můžete umístit terasu. Co umístit pod dům? Suterén tak umožňuje kombinovat všechny technické, skladovací a technické místnosti. Může být také použit k instalaci komunikací s pohodlným přístupem pro opravy a údržbu. Díky tomu je obytná část chaty zcela oddělena od technické části, což eliminuje pronikání nepříjemných zvuků a pachů z provozních zařízení.
Vyplatí se umístit garáž do sklepa? V poslední době je tato možnost stále méně populární. Za prvé není šetrný k životnímu prostředí – k odstranění pachů z auta budete potřebovat velmi výkonný ventilační systém. Za druhé, vjezd do takové garáže je pod výrazným úhlem a v zimě může být nebezpečný kvůli ledu, který se tvoří.
Stavba venkovského domu se suterénem je samozřejmě problematická a nákladná záležitost. Ale pokud to čas a peníze dovolí, je lepší jít hlouběji, protože základna nejen řeší spoustu technických problémů, ale je také ozdobou interiéru. Bazén nebo řekněme kulečníková místnost, umístěná pod úrovní terénu, vytváří zvláštní pocit, nesrovnatelný s atmosférou běžných místností.

Elena Filicheva, vedoucí klientská manažerka, AS Mera-Project Vytvoření suterénu skutečně zvyšuje náklady na stavbu. Například při stavbě kamenné chaty o celkové ploše asi 300 mXNUMX. m zahrnutí soklu do projektu zvyšuje náklady přibližně o
o 1 milion rublů. zvýšením výšky mříže, vytvořením monolitické podlahy atd. Při výstavbě podlahy v suterénu však můžete ušetřit peníze, pokud ji nepostavíte z monolitického železobetonu, ale z prefabrikovaných základových stěnových bloků.

Evgeny Sidelnikov, generální ředitel SK Lesnoy Kompleks Rozhodnutí o vytvoření suterénu by mělo být učiněno ve fázi vývoje konceptu venkovského domu a přípravy projektu. Potřeba suterénu vzniká z různých důvodů: někteří zákazníci se řídí potřebou umístit do něj technické místnosti s vybavením a také například bazén nebo tělocvičnu. A někteří lidé se snaží využít suterén, aby zapadl dům do krajiny a vytvořil požadovanou architektonickou formu.

Victor Latyshev, hlavní inženýr společnosti Holz House Stavba podsklepeného domu je opodstatněná na místech se složitým terénem a velkými výškovými rozdíly.
Sklepy se obvykle staví za účelem zvýšení užitné plochy domu při zachování stavební plochy. Jedná se především o technické místnosti, garáže, sauny, bazény, tělocvičny a kulečníkové herny.
Hlavním materiálem pro základ je prefabrikovaný nebo monolitický beton.
Při stavbě takové podlahy by se nemělo zapomínat na dobré nucené větrání.
Nevýhody výstavby suterénu zahrnují poměrně velký objem nutných zemních a betonářských prací, což následně ovlivňuje celkové náklady na stavbu domu.

Vadim Korogodin, generální ředitel společnosti “LivinWood” Nejčastěji je do projektu domu na přání zákazníka zahrnut suterén nebo využitelný sokl. Existují výjimky, kdy se nelze vyhnout výstavbě základny: například nerovný terén místa nebo výškové omezení výstavby v chatových vesnicích. V těchto případech jsou dvě možnosti: výkop zeminy a projektování domu s polopodzemním podlažím. Druhá možnost je výhodnější.
Pokud porovnáme náklady na stavbu domu se suterénem a bez něj, pak v první možnosti bude cena mnohem vyšší. Zde musíte pochopit, že suterén je plnohodnotná podlaha. Náklady na stavbu se kalkulují individuálně a závisí na několika parametrech: provedení dle přání zákazníka, umístění a vlastnosti pozemku (sklon, složení zeminy a její vlhkost, hladina spodní vody atd.).
Obvykle se suterén nebo sklep používá pro domácí účely, může obsahovat inženýrská zařízení, vodovodní a kanalizační potrubí. V suterénu si můžete zařídit saunu, bazén, garáž nebo dokonce obývací pokoj. Nejčastěji je suterénní podlaha monolitická nebo bloková cihlová konstrukce, nutně s hydroizolací, izolací, promyšlenou ventilací a vytápěním.