Vlastnosti demontáže v bytě

Kosmetické a velké opravy v budově začínají odstraněním starých nátěrů. Prefabrikované konstrukce se rozeberou a monolit se snese. Počáteční fází obnovy je demontáž zdí, komunikací a okenních otvorů v bytě.

Co je třeba vzít v úvahu při demontáži bytu

Provádějí se předopravné práce, aby byly všechny povrchy připraveny pro renovaci. Krása a síla následné povrchové úpravy závisí na tom, jak dobře je provedena demontáž.

Demolici a ničení provází prach, hluk a hory stavebního odpadu. Proto je věc svěřena odborníkům. V Novosibirsku je to společnost Profdemontazh. Pracovníci znají všechny normy, pravidla a postupy pro demontáž podlah, panelů a příček.

Nevědomé šrotování vede k haváriím v elektrické síti a poškození nosných konstrukcí budovy. V bytovém domě můžete pracovat pouze v zákonem stanovených hodinách.

Body, které stavitelé berou v úvahu:

• Demontáž je dokončena před zahájením dokončovacích prací. Je nepřijatelné, aby byl starý nátěr demontován v jedné místnosti a konečná úprava provedena v jiné místnosti.
• Nenarušujte nosné konstrukce.
• Stavební odpad se před dokončením odveze.

Elektrické vodiče jsou odstraněny, když je napájení zcela vypnuto.

Jaké příčky a stěny lze demontovat

Obyvatelé Chruščovových a stalinských domů dělají své metry čtvereční prostornější. Než se pustí do přestavby bytu, změní jeho konfiguraci. K tomu se vybourají vnitřní příčky.

Ale tady je nuance – kvůli neznalosti můžete zbourat nosnou (hlavní) zeď. Strop zůstane bez podpory a zřítí se.

Typické panelové domy mají mnoho hlavních stěn kolmých ke stropním trámům. „Stalinovy“ budovy mají betonové podlahy. Konce spočívají na mezibytových a obvodových stěnách.

Obyvatelé mohou při sestavování plánu přerozdělení prostoru sami určit účel stěn. Chcete-li to provést, musíte se podívat na tloušťku a materiál bloků v technickém listu:

• Vnitřní: 120 mm. Toto jsou oddíly.
• Mezibytové hlavní: v panelových domech – 120-140 mm, v cihlových domech – až 250 mm.
• Vnější: v Chruščově – 20 cm, v cihlových budovách – 38 cm.

Nosné zdi poválečné výstavby jsou železobetonové ve zděných objektech, byly na ně použity červené a silikátové materiály. Příčky v obou typech budov jsou ze sádrobetonu: lze zbourat.

Jak získat povolení k přestavbě a demolici zdí

Zásah do konstrukce domu vyžaduje souhlas, aby byla přestavba považována za zákonnou.

Kontaktujte BTI, Rospotrebnadzor (SES) a ministerstvo pro mimořádné situace. Inspektorát bydlení, odbor městské architektury a úřady údržby jsou rovněž informovány.

Dokumenty podle standardů SNiP:

• Osvědčení o registraci bytu.
• Osvědčení o vlastnictví.
• Technický závěr o možnosti přestavby.
• Povolení hasičského sboru.
• Koordinace s architektonickým oddělením.
• Souhlas rodinných příslušníků a sousedů, REU, DEZ nebo HOA.
• Dokument jednotného bydlení.

Seznam lze doplnit povolením pracovníků plynárenských služeb a energetiky. Bez schválení provádějí kosmetické opravy, instalují vestavěný nábytek a klimatizaci.

Za nezákonné změny rámu budovy je nájemce potrestán (25násobek minimální mzdy) a je povinen uvést vše do původního stavu.

Vlastnosti demontáže stěn a příček

Demontáž stěn ovlivňuje stabilitu budovy, narušuje celistvost kanalizačních systémů, zásobování vodou, vytápění a zásobování plynem. Proto je věc svěřena odborníkům.

Specialisté studují komunikační diagram, sestavují plán pro rozbití a demontáž konstrukcí. Dostanou se do práce pomocí speciálního nástroje a speciální technologie pro každý typ stěn a příček.

Demoliční nářadí, příprava stěn na demontáž

Demontáž je soubor prací, který začíná odstraněním tapet a končí zničením instalatérské kabiny nebo rozpadlého balkonu.

Stavitelé strukturují práci do kategorií, z nichž každá má svou vlastní instalatérskou a instalační sadu:

• Ruční nářadí. Opravářův kufr obsahuje kladívko, kleště na uchopení a upínání trubek a jako páku páčidlo. Potřebujete také špachtli na odstranění tapet a dlaždic, kladivo a dláto. Hodit se bude perlík a páčidlo.
• Elektrické nářadí. V ceně: příklepová vrtačka na vrtání děr do betonu, vrtačka na vrtání děr. Vyžaduje se sbíječka a bruska.

Opraváři jdou na místo v montérkách, vezmou si rukavice, brýle a respirátory.

• Z pokojů jsou odstraněny křehké předměty a nábytek. Velké předměty, které se nevejdou dvířky, jsou zabaleny do měkké látky a ochranné fólie.
• Zruší napájení místnosti a demontují svítidla.
• Odstraňte tapety, omítky, podlahové lišty, keramické obklady, skryté kabely, potrubí a vnitřní klimatizační jednotku.
• Vyprázdněte koupelnu: vyndejte vanu, WC, umyvadlo.

Odpad z domácností je odvážen na skládku.

Plán demontáže stěn a příček

Předák nakreslí výkres. Barva na něm označuje prvky, které se budou bourat. Komunikace sousedící se stěnami jsou zaznamenány: ventilační šachty, radiátory topení, skluzy na odpadky, kanalizace.

Projekt ukazuje, kde jsou umístěny okenní a dveřní otvory a uvádí jejich velikost.

Odstranění sádrokartonové stěny

Sádrokarton slouží k rozdělení prostoru na zóny, zakrytí stropů a stěn a zhotovení vestavěných skříní. Demontáž sádrokartonových příček začíná vyjmutím dveří z jejich pantů.

Dále v závislosti na pracovním plánu:

1. Odstraňte sádrokartonové desky bez ukládání listů. Profily se vypáčí páčidlem. Pracují s perlíkem a kladivem. Rychlý, levný způsob; materiál není znovu použit.
2. Demontováno, zachovalé panely. Opatrně odšroubujte upevňovací prvky pomocí šroubováku, odstraňte pevné sádrokartonové desky bez poškození rámu. Pokud jsou šrouby skryté, jejich umístění je určeno magnetem. Cena demontáže a konzervace je vyšší, ale profily jsou znovu použity pro konečnou úpravu.

Ve videích na internetu se práce zdá jednoduchá. Ale je lepší pozvat odborníky.

Demontáž cihlové zdi

Cihlové zdi vyžadují fyzickou sílu, trpělivost a osobní bezpečnost.

Pokud byl materiál položen na vápennou nebo cementovou směs, zděné příčky se demontují krumpáčem, kladivem nebo páčidlem. Cihla je zachovalá. Odstraňuje se z roztoku a následně se používá jako stavební materiál.

Když jsou prvky spojeny silnou maltou, opraváři používají elektrické a pneumatické nářadí.

K demontáži stěny se do vodorovné a svislé roviny zarazí železné klíny. Udeřte perlíkem, čímž se sníží pevnost povrchu. Sbíječka věci urychlí.

Demontáž cihlových zdí provádí efektivně a rychle novosibirský podnik Profdemontazh. Mistr přijede zdarma na místo, do 1 dne vypracuje plán, odhad a vyčíslí cenu díla.

Odstranění omítkové stěny

Sádrové stěny lze snadno demontovat. Práce je prašná, takže stavitelé nosí respirátory. Vhodným zařízením je ruční pila s pobeditovými zuby.

Pokud je povrch omítnutý, použijte diamantové řezání vodou. Ještě více prachu se likviduje na vyhrazených místech.

Demontáž stěny z pěnových bloků

Pěnové bloky se skládají z popela, strusky, rozbitých cihel: prvky jsou velké a lehké. Stávající příčku z pěnového bloku můžete částečně demontovat nebo zcela zbourat.

Pokud je nutné odstranit fragment, na povrch se nanesou značky. Zásoby nářadí.

Motorová pila. Jsou rozřezány podél značek a naplněny perlíkem.

Vrtat. V rozích značek jsou vyvrtány průchozí otvory takové velikosti, aby se pila vešla. Řezání se provádí ručně.

Kladivo. Používá se, když je potřeba konstrukci zcela zakrýt.

Stejným způsobem se bourají pórobetonové stěny. Analýza začíná od horních fragmentů.

Demontáž části betonové stěny pro oblouk

Někdy chtějí obyvatelé vizuálně rozšířit byt, rozdělit ho na zóny bez použití dveří. Dělají portály ve zdi – oblouky, díky nimž se design domova stává zajímavějším. Ale bez stavebních dovedností není možné vytvořit takový otvor v betonové zdi.

Nejprve se určí typ oblouku: klasický půlkruh, lichoběžník, elipsa.

1. Konfigurace portálu je nakreslena na stěně.
2. Vyříznou bruskou nebo vyvrtají obrys podél nakreslených čar příklepovou vrtačkou.
3. Stejná zařízení rozdělují oblast na segmenty.
4. Na protější straně jsou v místnosti umístěny polštáře tlumící nárazy – pneumatiky, na které je umístěna překližka.
5. K vytloukání jednoho úlomku za druhým se používá perlík.
6. Odstraňují odpadky.
7. Hliníkový rám je zajištěn do otvoru pomocí kotev.
8. Zušlechťte otevírání.

Aby se zabránilo zřícení stropu, je před demontáží provedeno dočasné dodatečné vyztužení podlahových desek. Samotný hotový oblouk bude dobře držet hmotu horních konstrukcí.

Demontáž podlah

Podlahy nesou velké zatížení. To zahrnuje váhu nábytku a aktivitu obyvatel. Podlahová krytina se opotřebovává, praská, desky vysychají a vodou bobtnají. Při přestavbě berou váhu demontovaného stropního obložení a zničených zdí. Po odstranění domovního a stavebního odpadu je čas rozebrat podlahu.

• Demontáž podlahových krytin z linolea
• Potřebujete kovovou škrabku, stavební nůž, vysavač s filtrem a rozprašovač.
• Linoleum se odstraňuje takto:
• Odstraňte soklové lišty.
• Vysajte povrch.
• Nakreslete povlak na proužky o délce 20 cm.
• Stříhejte podél linií, aniž byste se dotkli kravat.
• Demontáž začíná páskem, který je slaběji lepený: sroluje se do role.
• Pokud je materiál někde pevně přilepen, vypáčte ho škrabkou. Někdy se čisticí prostředek nastříká na lepidlo na křižovatce linolea se základnou. Když ochabne, použijte škrabku znovu.

Proužky se vyjmou, zabalí do sáčků, označí jako polyvinylchlorid a odvezou k likvidaci.

Demontáž dřevěných podlah, plovoucí podlahy, parkety

Na starý podklad se nové podlahy nepokládají: dřevěná se demontuje s partnerem. Správné je začít od předních dveří po odstranění soklových lišt. Pásy jsou připevněny ke stropnicím hřebíky – ty jsou vypáčeny pomocí vytahováku hřebíků. Jako páka se používá páčidlo.

Laminát a parkety jsou rozebrány na komponenty. Pokud jsou parkety lepené, prasknou. Když je spojení provedeno do zámku, jsou desky opatrně odstraněny: jde o cenný materiál, který se znovu používá.

Demontáž betonového potěru

Vyrovnávací základny jsou pevné a spolehlivé. Ale můžete snížit úroveň podlah nebo je zahřát. Nebo pokud má starý potěr praskliny a výmoly, musí být betonový základ demontován.

Soklové lišty a podlaha jsou před zničením odstraněny. Určeno umístěním topných trubek. Připravte si elektrické nářadí na řezání betonu a také páčidlo, dláto a perlík.

Řemeslníci volí způsob demontáže:

1. Šokovat. Pracují se sbíječkou a postupně zvyšují rychlost. Odlamujte malé kousky počínaje vzdáleným rohem. Opraváři se chrání antivibračními rukavicemi, protihlukovými špunty do uší, brýlemi.
2. Krájení. Metoda je vhodná pro odstraňování potěrů vyztužených kovovými vměstky. Používají zařízení s kotouči s diamantovým povlakem – řezačku spár. Pro provoz je nutný třífázový napájecí systém.
3. Vrtání. Úlomky se vyvrtají diamantovým vrtákem a vyklepou se ručním nástrojem.

Stavitelé z novosibirské společnosti Profdemontazh počítají náklady na takovou práci na základě plochy a materiálu potěru, počtu a tloušťky vrstev. Zároveň se řídí federálním regulačním rámcem „FER-11 Floors“.

Jak demontovat plastové okno

Plastová okna vydrží 50 let. Při montáži energeticky úsporných a tepelně izolačních obalů je nutné plastové okno demontovat nebo je poškozeno sklo či rám. Práce je složitější než instalace.

Trénink

Označovací páska je natažena venku, aby varovala kolemjdoucí, že na tuto oblast mohou padat cihly a další stavební suť.

V bytě jsou domácí spotřebiče odstraněny z pracovního prostoru a nábytek je chráněn před prachem. Podlaha pod oknem je pokryta materiálem tlumícím nárazy.

Odstranění skleněné jednotky

Nejprve sejměte uzávěr: vytáhněte vřeteno z horní smyčky. Dveře jsou opřeny o zeď.

1. Špachtle se vkládá mezi svislou lištu a rám uprostřed. Opatrně se pohybujte.
2. Pohybujte se po korálku dolů a nahoru, odpojte jej.
3. Přesuňte se na protější okraj a odstraňte lištu.
4. Poté se totéž provede se spodním přídržným prvkem.
5. Poslední věc, kterou je třeba odstranit, je horní korálek.
6. Vyjměte skleněnou jednotku.

Můžete použít gumové přísavky nebo pomoc druhé osoby.

Demontáž odlivu a parapetu

Odlivy jsou připevněny k montážní pěně. Někdy jsou přišroubovány samořeznými šrouby. K demontáži odlivu a sklonu plastových oken se používá síla k roztržení tmelu. Pokud existují montážní šrouby, nejprve je odšroubujte.

PVC parapet je dodáván kompletně s oknem. Odstraňuje se podobným způsobem. Prkno – řezané pilkou na železo, odstraněné po částech: bude to vyžadovat páčidlo.

Odstranění rámu okna

Rám je připevněn k okennímu otvoru pomocí tmelů nebo šroubů. Chcete-li jej odstranit, odšroubujte šrouby.

Polyuretanová pěna je oříznuta po obvodu krabice botníkem a na rámu jsou provedeny řezy. Odstraňte po částech, páčením páčidlem.

Demontáž interiérových a vchodových dveří

Pokud jsou dveřní křídlo a obložení v dobrém stavu, jsou po restaurování pečlivě odstraněny a použity. Pokud je to špatné, můžete demontovat kliku vnitřních dveří a uložit ji a panty.

Vyčistěte dveře takto:

1. Namažte panty a sejměte panel.
2. Desky jsou řezány na několika místech pod úhlem 45°.
3. Mezi desku a krabici je vložena sekera.
4. Poklepáním kladivem se oddělí úlomek.
5. Uviděli parapet uprostřed, vypáčili ho páčidlem a odstranili.

Fungují tak, aby nepoškodily zeď.

Řemeslníci z firmy Profdemontazh z Novosibirsku se ujmou práce jakékoli složitosti. Pomáháme demontovat soukromé domy a průmyslové objekty s povinným odvozem odpadu.

Pokud plánujete vylepšit dispoziční řešení svého bytu nebo kanceláře, není snadné to udělat bez odborné pomoci. Je třeba dodržet alespoň 2 body: koordinace s úřady a bezpečností.

Získejte povolení

• Nosná stěna je konstrukční prvek, který nese zatížení horních podlaží.
• Přepážka – slouží k rozdělení místnosti na sektory a v některých případech se přesouvá bez schválení.

Obvykle jsou na plánu získaném ze ZISZ nosné stěny nakresleny silnějšími čarami než nenosné. Reálně nepřesahuje tloušťka nenosných stěn a příček u panelových domů 120 milimetrů, u monolitických 200 mm, u zděných 250 mm. Ty nosné jsou samozřejmě mnohem tlustší. Stojí za to pochopit, že kromě základny mají stěny také povrchovou úpravu, která neplní nosné funkce. Vrstva dokončovacích materiálů může být velmi významná. V mnoha domácnostech je nemožné určit přesnou tloušťku stěn.

Při určení stěny jako nosné je vyžadováno povolení bytového dozoru. Pokud se jedná pouze o příčku, změna dispozičního plánu je možná bez schválení, ale bude potřeba aktualizovat projektovou dokumentaci. Ale až po dokončení rekonstrukce.

Je nutné získat povolení, pokud se plánuje nejen demolice nosné zdi, ale také vyříznutí velkého otvoru v ní.

Výjimkou jsou domy se statutem architektonických památek a dřevěné podlahy.

Chcete-li dokončit přestavbu, připravte si dokumenty předem:

• aplikace;
• osvědčení o vlastnictví;
• projekt přestavby;
• technický pas;
• informace o osobách přihlášených v bytě;
• povolení k přestavbě, pokud má objekt status památky.

Pro neodborníka je těžké určit, kde je zeď nosná a kde příčka. To není vždy uvedeno v plánu ZISZ, ale s tloušťkou stěn můžete být kvůli povrchové úpravě oklamáni. Abyste předešli chybám, obraťte se na specializovanou firmu.

Obecně platí, že nosné stěny nelze bourat. To ovlivní celkovou pevnost celé budovy. Zásah do konstrukce vede k její destrukci.

V některých případech se demolice hlavní zdi neobejde. Pokud existuje povolení příslušných úřadů, práce na demolici takové stěny provádějí pouze specializované firmy. Zatížení je třeba vypočítat, je instalován pomocný nosník, který přebírá váhu, která byla předtím podepřena nosnou stěnou.

Demolice netrvalých zdí je mnohem jednodušší. Nemají vliv na pevnost a bezpečnost stavby.

Připravte si nástroje a pracujte vpředu

Každý člověk má nějaké nástroje, ale ty nebudou stačit. Zavolejte přátelům a příbuzným. Pronajměte si, co můžete, zbytek si budete muset dokoupit. Budete potřebovat:

• dláto, perlík, sbíječka;
• špachtle, vytahovač hřebíků, páčidlo;
• příklepová vrtačka, bruska, lopata;
• stavební vysavač (domácí vysavač nebude fungovat);
• ochranné pomůcky: maska ​​(respirátor, brýle), rukavice, fólie na okna, uzavřená obuv.

Odpadků bude hodně – nejpohodlnější je vynést je v pytlích. Zásobte je předem.

Připravte svůj byt na rekonstrukci:

• vypněte napájení, demontujte starou elektroinstalaci;
• k ovládání nástrojů použijte dočasnou strukturu poháněnou panelem;
• pokud se oprava týká kuchyně nebo koupelny, vypněte systémy zásobování vodou a plynem;
• vyndejte nábytek, zakryjte okna fólií a na podlahu položte ochranný materiál (pokud neplánujete výměnu krytiny).

Navlhčete povrch stěny vodou – snížíte tím prašnost. Algoritmus pro provádění prací je společný pro všechny podlahy: odstraňte soklové lišty a ořízněte, začněte demontovat z horní části příčky, udeřte perlíkem na spoje a švy.

Před zahájením práce je velmi důležité odpojit všechny komunikace, které mohou procházet nebo být umístěny ve stěnách. Mohou to být tepelné a vodovodní sítě, elektroinstalace, slaboproudé sítě. V některých případech odpojení sítí v opravovaném areálu nestačí, budete muset odpojit komunikaci v celé budově nebo vchodu. To lze provést pouze po dohodě s poskytovatelem služeb.

Než začne samotná demolice, musíte také odstranit obložení, soklové lišty, zaoblení, římsy, zásuvky a vypínače.

Pokud podlahu neplánujete rozebírat, musíte ji chránit: udělejte nárazy tlumící vrstvu z lepenky, hadrů, překližky, tedy čehokoli, co vás může ochránit před padajícími kusy výztuže, betonu, cihel.

Ničení jakýchkoli zdí je velmi hlučná práce. Nelze ji provádět v hodinách, kdy je hlučná práce zakázána. Oblast, kde žijete, má možná nějaká časová omezení, například je zakázáno dělat hluk o víkendech a svátcích, v určité hodiny během dne, pak může provádění práce vést k pokutám.

Vezměte v úvahu vlastnosti materiálu

V závislosti na materiálu, ze kterého je stěna vyrobena, používejte při práci různé nástroje:

• Konkrétní. Nejčastěji se z něj dělají nosné stěny – pokud provádíte opravy sami, ujistěte se, že to není taková stěna. Uvnitř konstrukce je vždy železná výztuž. Beton rozbijte perkusním nástrojem (perlík, sbíječka) a výztuž nařežte bruskou.
• Cihlový. První fází je odstranění omítky. Poté začněte s demontáží shora dolů, přičemž nepokryjte více než 3 řady zdiva. Použijte kotoučovou frézku nebo sbíječku a pokud je zdivo slabé, použijte páčidlo nebo perlík.
• Sádrokarton. Odstraňte tapetu (nebo jiný lem) a odkryjte upevňovací body. Pomocí šroubováku odstraňte upevňovací prvky a odstraňte listy sádrokartonu shora dolů. Nakonec rám rozeberte nebo pilte.
• Desky s perem a drážkou. Sádrové desky mají podél okrajů drážky a výstupky, pomocí kterých jsou vzájemně fixovány. Nesprávný úder může strhnout celou stěnu. To je přinejmenším nebezpečné pro zdraví pracovníků. A vytváří obrovskou zátěž ve spodním patře. Použijte bezpečnou metodu – řezání pomocí brusky, začněte shora.
• Strom. Takové příčky se nacházejí v soukromých domech nebo budovách „Chruščov“. Po odstranění omítky stěnu rozřežte na kusy bruskou, benzenovou pilou nebo přímočarou pilou. Okamžitě vložte úlomky do sáčků, abyste se vyhnuli třískám.

Bude hodně stavebního odpadu, neměl by se vyhazovat do domovního odpadu. Objednejte si kontejner k odvozu předem.

Co nelze udělat

Při přestavbě se vyhněte zakázaným pracím. Patří sem:

• Výstavba libovolných typů otvorů (otvorů, výklenků) v membránových stěnách, pylonových stěnách, sloupech, v místě svazků prefabrikovaných prvků.
• Kombinace zplynovaných prostor s obytnými nebo instalace otvorů mezi nimi s volně padnoucími dveřmi.
• Provádění radikálních změn ve ventilačním systému: zmenšení průřezu nebo jeho odstranění.
• Zvýšené zatížení nosných konstrukčních prvků při výměně příčky z lehčích materiálů za stěnu z těžkých materiálů.
• Demontáž otopných těles napojených na celkový systém domu do nevytápěných místností (balkon, veranda, lodžie).
• Děrování drážek (drážek) pro umístění potrubí nebo elektrických rozvodů v typických domech: pod vnitřní stěnové panely, ve vodorovných spojích, ve stěnových panelech, v podlahových deskách.

Pokud se plánujete dotýkat nosných stěn, musíte použít diamantové řezání, abyste předešli prasklinám. Takový nástroj je výsadou profesionálů.

Dodržujte bezpečnostní opatření

Předem eliminujte možnost nepříjemných následků:

• Používejte ochranný oděv a obuv, rukavice a masku.
• Chraňte ty oblasti místnosti, kde je největší pravděpodobnost zranění.
• Nehromadit stavební odpad – zvyšuje se tím zatížení podlah na jednom místě. Sáčky vyndejte tak, jak jsou naplněné.
• Abyste předešli možnému zhroucení, nerozebírejte několik segmentů umístěných na stejné svislici.
• V první řadě eliminujte oblasti, které představují zvýšené riziko kolapsu.

Po dokončení prací poskytnout bytové inspekci ke schválení nový půdorys.

Výhodou oslovení specializované firmy je nejen bezpečnost a kvalita, ale také rychlost oprav. Osobní nepohodlí a nepohodlí pro sousedy se tak sníží alespoň na polovinu.