Byt v nejvyšším patře: klady, zápory, stojí za to koupit

Kvalitu bydlení ovlivňuje nejen lokalita obytného souboru, úroveň infrastruktury, třída novostavby, rozloha a dispozice bytu. Lidé věnují pozornost i podlaze. Existuje stereotyp, že je lepší nekupovat bydlení v nejvyšším patře výškové budovy. Ale je to opravdu?

Výhody bytu v nejvyšším patře

Apartmány mají následující výhody:

• Umlčet. Za prvé, nahoře nejsou žádní sousedé, kteří by mohli rušit obyvatele. Za druhé, je tu menší proud lidí, protože málokdo potřebuje vylézt do nejvyššího patra.
• Pohled z okna. Právě z vyšších pater se otevírá panoramatický výhled na architekturu města a přírodní krásy.
• Vzduch je čistší. Výfukové plyny aut, prach a hmyz nestoupají do výšek. Bezpečně můžete pravidelně otevírat okna a větrat místnosti čistým vzduchem. Horní patro je na tom z hlediska ekologie lépe než spodní patra.
• Dobré osvětlení. Přirozené světlo proniká do bytu častěji vzhledem k poloze bytu. To je užitečné a umožňuje vám to ušetřit za elektřinu.

Výhled z bytu v nejvyšším patře

• Byt má estetičtější vzhled interiéru díky absenci kanalizace, vodovodu a topení.
• Cena. Díky zavedeným stereotypům (o kterých bude řeč níže) je poptávka po bytech v nejvyšších patrech nižší. Proto vývojáři často nabízejí slevy, aby rychleji našli kupce.

Zkrátka tedy Byt v posledním patře znamená úspory, čistý vzduch, dobré osvětlení, klid a skvělý výhled z okna.

Nevýhody bytu v nejvyšším patře

Tyto byty mají také své nevýhody:

• Nebezpečí netěsnosti stropu. Pokud kvalita střechy příliš nevyhovuje, může se krytina časem zdeformovat. A to povede k únikům. Tato nevýhoda se však týká spíše starších domů., a nikoli moderní novostavby, kde se přísně dodržuje technologie výstavby a používají se pouze kvalitní materiály.
• Termoregulace. Díky slunečním paprskům a vyhřívání střechy může být v létě v bytě velké horko. To vás nutí vynakládat více peněz na zajištění dlouhodobého provozu klimatizace. V zimě ochlazená střecha naopak pomáhá snížit teplotu v bytě. To už jsou výdaje na přitápění.
• Mohou nastat problémy s dodávkou vody. K dosažení vyšších pater nemusí být dostatečný tlak. To neznamená, že voda nebude vůbec. Ale pomalé psaní není žádná radost. Opačná situace je u kanalizace. Pokud je ucpání dále v potrubí, mohou nastat problémy s odstraňováním odpadu. Tyto nevýhody jsou opět větší patří do starých činžovních domů.
• Výtah. Za prvé, mechanismus (motor je umístěn v horním nebo technickém patře) může vytvářet hluk. Za druhé, poruchy výtahů se stanou velkým problémem, zejména ve vícepodlažních budovách. Stojí za to to říci moderní novostavby jsou vybaveny kvalitními a tichými výtahy. Nezpůsobují žádné nepříjemnosti a je nepravděpodobné, že by všechny výtahy v budově selhaly současně.
• Nebezpečí. V případě nouze jsou v ohrožení obyvatelé vyšších pater. Dostat se k záchraně vlastními silami není vždy možné a evakuace zvenčí je velkým rizikem.

Mám si koupit byt v posledním patře nebo ne?

Mnoho nedostatků takových bytů je vzhledem k moderním stavebním technologiím buď nepodstatných, nebo irelevantních. Ani výhody nejsou tak jednoznačné.

Například výhled z okna nemusí být nejlepší. Řekněme do průmyslové zóny. Také kuřácké továrny negují výhody ekologie a čerstvého vzduchu v nejvyšším patře.

Developeři chápou, že mnoho nedostatků starých domů již bylo v novostavbách odstraněno. Střecha nezatéká, výtahy nehlučí, nejsou problémy s komunikací. Proto není vždy možné najít dobrou slevu na byt v posledním patře.

V každém případě musí každý zhodnotit klady a zápory na základě konkrétní novostavby, protože se liší umístěním, typem, materiálem, počtem pater atd. Ze zdravotních důvodů jsou u některých lidí obecně tlakové ztráty kontraindikovány. A někteří lidé se prostě výšek bojí. Proto je výběr podlahy také ovlivněn osobními preferencemi člověka.

Vyberte si byt v nejvyšším patře ve vašem městě s ohledem na klady a zápory výše.

Světlana Anisimová sdílí své zkušenosti ve videu níže o tom, jaké to je žít ve vysokém patře.