Neoprávněné obsazení pozemku – pravidla pro instalaci plotu mezi sousedy | Roskachestvo

Na šesti stech metrech čtverečních dach je každý centimetr silnice. Spory o to, kde přesně by měl být plot, mohou dobré přátele navždy postavit do konfliktu. Pokud k takovému konfliktu dojde, je lepší jej řešit nikoli spory nebo silou, ale využitím zákona. Řekneme vám, jak to udělat co nejsprávněji.

Co je obvykle podstatou konfliktu?

Co se považuje za squatting pozemku? Důvodem řízení se obvykle stává, že jeden ze sousedů instaluje plot nikoli podél hranice pozemků, ale s posunem, „náhodou“ (nebo opravdu náhodně) zabírá část území někoho jiného. V této situaci je těžké něco verbálně dokazovat, konflikt se tak může protahovat a vést mimo jiné i k poškození cizího majetku.

Pokud se tedy ocitnete v takové situaci, je lepší se okamžitě vyzbrojit podporou kompetentních organizací, které mohou pachatele pohnat k odpovědnosti.

Kdo může podat stížnost a za jakých podmínek

Stížnost může podat pouze vlastník dotčené oblasti. To znamená, že právo vlastnit pozemek musí být potvrzeno registrací v Jednotném státním registru nemovitostí (USRN) nebo dokumentech o vlastnictví. Proto je velmi důležité začít včas formálně evidovat nemovitost jako nemovitost.

Kromě toho musí být geodetické práce prováděny podle pravidel v souladu s moderními zákony. Pokud se tak nestalo, je třeba kontaktovat katastrálního inženýra, ten určí hranice pozemku zahrady (a zároveň pomůže objasnit, kdo má ve sporu o tu či onu část pravdu).

Jak zaregistrovat pozemek jako svůj majetek

Chcete-li to provést, musíte kontaktovat Rosreestr. Pokud požadujete současně katastrální zápis i zápis, stačí pouze žádost. Pokud již máte dokumenty potvrzující vaše práva k pozemku, musíte je přiložit k žádosti.

Přihlášku můžete podat na webu Rosreestr elektronicky. Můžete také kontaktovat MFC.

Kde podat stížnost na zabavení území

Musíte kontaktovat Rosreestr. To lze provést elektronicky nebo při osobní návštěvě.

Ve své přihlášce uveďte:

• Adresa pozemku.
• Katastrální číslo pozemku.
• Podstata problému (instalace plotu bez zohlednění skutečných hranic).

Za neoprávněný zábor pozemku ručí. Pokud se potvrdí, že došlo k porušení vašich vlastnických práv, bude sousedovi uloženo toto porušení napravit (tedy zbourat nebo přesunout venkovský plot mezi sousedy s přihlédnutím k hranicím pozemků).

Za neoprávněný zábor půdy může být navíc udělena pokuta. Jeho velikost se pohybuje od 1 do 1,5 % z katastrální hodnoty lokality, přičemž ne méně než 5000 5000 rublů. Pokud stránka nemá určitou katastrální hodnotu, může se pokuta pohybovat v rozmezí 10000 XNUMX–XNUMX XNUMX rublů. V případě neoprávněného záboru části pozemku se pokuta vypočtená z katastrální hodnoty pozemku vypočítá v poměru k výměře neoprávněně zabrané části.

Co když soused příkaz nesplní?

Obecně platí, že porušovatel obvykle dostane šest měsíců na odstranění porušení. Tato lhůta však může být prodloužena, pokud jsou předloženy doklady o provádění takové práce. I když si však soused s takovým opatřením hlavu neláme, k výraznému postihu stejně nedojde. Rosreestr provede druhou kontrolu a vydá další příkaz. Taková situace se tedy může táhnout a táhnout. S vaší vytrvalostí však vaši sousedé brzy omrzí zabývat se kontrolami a pokutami a obnoví spravedlnost.

Kromě toho můžete vždy podat žalobu u soudu a obnovit své vlastnické právo.

Jaký druh plotu je legální instalovat?

Je zřejmé, že plot musí sledovat skutečné hranice pozemků. Jeho vysídlení je považováno za sebeobsazení území. Jsou další požadavky. Takže například výška plotu podle odstavce 6.2 SP 53.13330.2019 po obvodu zahradních pozemků se doporučuje od 1,2 do 1,8 m, nelze instalovat slepé ploty, protože budou vytvářet stíny na pozemcích sousedů . Navíc zahrádkářský svaz, pokud je jeho součástí váš web, může mít svá vlastní kritéria a požadavky – je lepší si je předem zjistit.

Pokud vztahy se sousedy nejsou příliš žádoucí, doporučuje se před instalací plotu dohodnout s nimi parametry a získat písemný souhlas, provést příslušnou poznámku v dokumentech zahrádkářského nebo dacha. V takovém případě, pokud dojde ke konfliktu, budete mít potvrzení, že jste práci provedli se souhlasem sousedů.

Obecným pravidlem, jako obvykle, je toto: veškerá práce musí být provedena s ohledem na požadavky zákona a kontroverzní záležitosti musí být projednány a schváleny se sousedy, pak komunikace na chatě nebude zastíněna majetkovými nebo jinými konflikty .

Sledujte novinky, přihlaste se k odběru newsletteru.

Při citování tohoto materiálu je vyžadován aktivní odkaz na zdroj.